第一章 商品房市场分析
2019年9月钟祥全市商品房销售总交易记录851套,环比上升约18%;销售面积约为97135平米,环比上升约38%;成交均价约4739元/平米,与上月持平。


第二章 土地出让成交
2019年9月钟祥市有1块土地动态,土地出让总面积为56005平方米。值得关注的是块土地均是挂牌出让用于住宅兼容商业。钟土网【2019】26号钟土【2019】36地被湖北中望置业发展有限公司以1.355亿摘得。目前土拍整体趋于平稳,市场逐渐回归理性,开发商拿地热情依然高涨,但是由于土拍规则的改变和土地限制条件增多,对房企产品质量要求高,开发商出手更加谨慎,对买房人来说也是一件好事。目前土拍整体趋于平稳,市场逐渐回归理性,开发商拿地热情依然高涨,但是由于土拍规则的改变和土地限制条件增多,对房企产品质量要求高,开发商出手更加谨慎,对买房人来说也是一件好事。
第三章 销售楼盘榜
2019年9月钟祥全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:钟祥承天双湖林语124套位居首位;钟祥承天双湖林语销售97套为第二名;钟祥天赐蓝湾销售96套位列第三名。

第四章 楼市政策解读
2019年9月全国楼市政策解读 | |||
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1 | 2019.9 |
房产继承、直系亲属赠与不再征收个人所得税 |
财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税: |
2 | 2019.9 |
央行房贷新规 |
为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。 |
3 | 2019.9 |
不动产登记费降低 |
财政部、国家发展改革委印发《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》。7月1日起,对三种情形免征不动产登记费,包括:申请办理变更登记、更正登记的;申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的;申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。 |
4 | 2019.9 |
16城试点发展住房租赁市场 |
住房租赁市场发展再获政策利好。住建部7月18日消息,2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示,包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市。 |
5 | 2019.9 |
北京住房公积金管理中心官网正式发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》 |
9月起,北京提取公积金取消了以往需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明,取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据,公积金业务流程上实现一次性办结,取消退休证明等五大证明材料,在北京购房也不再需要提交购房合同等诸多证明材料,有19种情况提取材料进行了大幅度简化,其中有13种材料只需要持本人身份证填写相对应的表格即可办结,还有6种情况只需要提供身份证或者一种材料。《通知》首次设计了全新的提取申请表附表,覆盖了所有的提取类型。 |