导语 DAOYU

据钟祥房产网的书记统计,2019年10月销量公布,钟祥全市商品房成交653套,销售总面积约71914平米,全市商品房成交均价约为4951元/平米。从整体销售数据可以看出:第一名为承天双湖林语销售118套,第二名承天壹号院销售80套,第三名为城东版块的银湖城销售72套。

第一章 商品房市场分析

2019年10月钟祥全市商品房销售总交易记录653套,环比下降约23%;销售面积约为97914平米,与上月持平;成交均价约4951元/平米,环比上涨约4.3%。

2019年1月—10月钟祥全市商品房成交量趋势图
2019年1月—10月钟祥全市商品房成交均价走势

第二章 土地出让成交

2019年10月钟祥市城区加乡镇共有3块土地成交动态,土地性质分别包括商服,住宅兼容商业,工业用地,土地出让总面积为19190.75平方米,成交总金额为1979万元。

该宗地经钟祥市人民政府同意作为棚户区改造保障性住房(安置房)建设用地,该宗地限房价。具体要求祥见钟祥房地产管理局文件《关于确定皇庄“麻纺厂”周边土地保障性住房(安置房)房价的函》

其中,钟土网【2019】29号钟土【2019】41号,土地出让面积约13229.67平方米,容积率为≤2.8且>1.0,成交价格为1730万元。该宗地经钟祥市人民政府同意作为棚户区改造保障性住房(安置房)建设用地,该宗地限房价。具体要求祥见钟祥房地产管理局文件《关于确定皇庄“麻纺厂”周边土地保障性住房(安置房)房价的函》。

第三章 销售楼盘榜

2019年10月钟祥全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:第一名为承天双湖林语销售118套,第二名承天壹号院销售80套,第三名为城东版块的银湖城销售72套。

第四章 开盘加推统计

2019年 10 2019年年底钟祥全市预计三个项目有开盘加推的计划,建筑面积范围约110㎡以上的三室两厅或者四室两厅。,关注了以下这几个个项目的购房者建议要提早做好准备了。结合10月份的供应量来看,接下来的2个月市场上的新房选择空间是足够的,这也为年底返乡置业做了很好的铺垫。

第四章 楼市政策解读


2019年10月全国楼市政策解读
1 金融财税

经济形势座谈会

当前经济下行压力“持续加大”,实体经济困难突出,要把稳增长,保持经济运行在合理区间放在更加突出的位置。灵活运用宏观政策逆周期调节工具,做好政策协调联动,加强预调微调。

2 金融财税

央行

公布新一期贷款市场报价率(LPR),1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%,与9月保持一致。

3 金融财税

国务院

保持现有彩礼格局总体稳定,继续保持增值税收入划分“五五分享”比例不变,调整完善增值税留抵退税分担机制,后移消费税征收环节并稳步下划地方。

4 住房政策

国家统计局 

新闻发言人表示,房地产的定位很明确即“房住不炒”,不拔房地产作为短期拉动刺激经济的手段,房地产发展总体平稳、健康、有序。

5 购房政策/td>

天津

拟对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍暂未迁入天津的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津购买住房1套,不再提供在天津社保或个税证明,所购住房需在取得不动产证满3年后方可上市转让,在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

6 购房政策/td>

南京六合区

凡在宁有居住证且有大专及以上学历的外地购房者,不再提供近3年内累计2年社保纳税证明。

7 购房政策/td>

扬州

决定从2019年10月15日起,将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工最高限额从21万元恢复至30万元)。

8 住房保障

深圳

住房用地供应需落实2035年前筹集建设各类住房170万套的任务,实现市场商品房和三类公共住房套数4:6的供应结构要求。

9 土地政策

深圳

对可售的安居型商品房和人才住房的地价分别按市场地价的30%和40%确定。